寮步世紀(jì)豪門(mén)“香市茶藝文化街”招商啟動(dòng)
2012.05.01
今得梧桐之樹(shù)，只待鳳凰來(lái)?xiàng)?br>寮步世紀(jì)豪門(mén)“香市茶藝文化街”招商啟動(dòng)
三正世紀(jì)豪門(mén)是2006年三正地產(chǎn)北上莞中開(kāi)發(fā)的一個(gè)高檔商住社區(qū)，項(xiàng)目總占地面積21萬(wàn)平方米，建筑面積20萬(wàn)平方米，含別墅84棟，公寓1000多套、商鋪100余間。
地處東莞大市區(qū)東拓的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域——寮步新的城市中心區(qū)內(nèi)，緊臨75米寬香市大道和蟠龍大道，與寮步新的行政中心隔路相連。如今，世紀(jì)豪門(mén)已經(jīng)成為東莞東部城市的高尚住宅樓盤(pán)。
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醞釀三年，“香市茶藝文化街”終啟動(dòng)
2006年，三正世紀(jì)豪門(mén)動(dòng)工開(kāi)建；2007年，全部建設(shè)完成。世紀(jì)豪門(mén)住宅建筑外立面典雅浪漫，細(xì)致精工，顯得尊貴而不浮套，充分體現(xiàn)出新潮建筑的線(xiàn)條美，建筑輪廓俊朗，感覺(jué)氣派超然；而作為寮步首席城市商業(yè)旺地的商鋪——樂(lè)事大街，源自悉尼樂(lè)事區(qū)（又稱(chēng)“巖石區(qū)”）的建設(shè)模板，由澳洲設(shè)計(jì)公司領(lǐng)銜設(shè)計(jì)，以帶有鐘樓的“船員之家”和尖頂排屋的"坎貝爾商店"的原形為主體，讓人們真切感受到澳大利亞的人文風(fēng)情。憑借著出色的品質(zhì)，幾次開(kāi)盤(pán)中不論住宅還是商業(yè)物業(yè)，均受到市場(chǎng)置業(yè)人士的追捧。
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近年來(lái)，隨著東莞市區(qū)的逐漸東拓，世紀(jì)豪門(mén)所在地已經(jīng)發(fā)展成為寮步新城中心，市政等硬件配套有明顯提升；且周邊新建成6個(gè)高檔樓盤(pán)，未來(lái)有大量高素質(zhì)人群入住，高附加值消費(fèi)需求后勁增強(qiáng)。針對(duì)世紀(jì)豪門(mén)商鋪——樂(lè)事大街所處位置及當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)特點(diǎn)，早在2010年三正地產(chǎn)就設(shè)想將之打造成為“茶藝文化街”，但是由于大街對(duì)面一側(cè)為村民自建房，產(chǎn)權(quán)分散且業(yè)主意見(jiàn)不統(tǒng)一，打造“茶藝文化街”的計(jì)劃也因此被遲滯下來(lái)。
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三年來(lái)，雖然一直未能取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，三正地產(chǎn)招商部始終沒(méi)有放棄與業(yè)主協(xié)商溝通。目前，寮步政府正著力打造香市文化。樂(lè)事大街緊鄰香市路，可以借政策東風(fēng)；且“茶藝文化街”為寮步及周邊東坑、大朗等鎮(zhèn)區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)中空白項(xiàng)目，項(xiàng)目交通便利可有效擴(kuò)大邊緣商圈。打造"茶藝文化街"的時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟，雖然暫時(shí)不能與對(duì)面所有商家統(tǒng)一行動(dòng)，三正地產(chǎn)決定先由自己持有的17間商鋪開(kāi)始打造“香市茶藝文化街”，并希望做出規(guī)模效應(yīng)之后吸引對(duì)面商家的跟進(jìn)。
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筑巢引鳳，三正地產(chǎn)優(yōu)惠招商
2012年，"香市茶藝文化街"項(xiàng)目啟動(dòng)前期籌劃工作，第一季度三正地產(chǎn)招商部多次走訪(fǎng)寮步及周邊鎮(zhèn)區(qū)，了解周邊茶藝市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)情況。經(jīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行精準(zhǔn)定位之后，決定茶藝街主要經(jīng)營(yíng)品類(lèi)為茶葉及其產(chǎn)業(yè)延伸類(lèi)商品和文化藝術(shù)品。
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3月，策劃方案完成報(bào)批，項(xiàng)目正式啟動(dòng)。為盡快吸引商家的加盟，三正地產(chǎn)制定了相關(guān)優(yōu)惠招商方案。對(duì)于自有的17間商鋪，租期3年，前一年半免租，第二年下半年租金為20元/㎡/月，第三年恢復(fù)為30元/㎡/月。對(duì)于已售及村民自建商鋪，三正地產(chǎn)也開(kāi)始協(xié)調(diào)，希望說(shuō)服業(yè)主同意由招商部代租，以統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)。走訪(fǎng)中招商人員了解到，對(duì)于“香市茶藝文化街”的打造，有部分目前正在經(jīng)營(yíng)茶藝的商家表示會(huì)考慮加盟。
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據(jù)了解，目前樂(lè)事大街相關(guān)裝修工作正在進(jìn)行當(dāng)中，5月初將正式啟動(dòng)“香市茶藝街”招商工作。
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3月20日，廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)2018年度會(huì)員大會(huì)暨第四屆中國(guó)(廣東)縣域房地產(chǎn)發(fā)展論壇在廣東佛山舉行。經(jīng)專(zhuān)家組的綜...
